Тем, кто вступает в наследство, будет полезным узнать, как происходит передача имущества после смерти гражданина и какие документы нужны для вступления в наследство после смерти матери, отца, мужа или жены.
Недвижимость и иная собственность наследодателя может быть получена наследниками:
- по закону (призываются в порядке очередности, начиная с самых близких родных и пережившего супруга);
- в соответствии с завещанием (призываются указанные в нем граждане и лица, которым положена обязательная доля).
Наследование по закону производится только если умерший не оставил завещания, или оно признано судом недействительным.
[rek2]
Порядок действий
Для того, чтобы вступить в наследство нужно выполнить следующие действия:
-
Получить свидетельство об уходе из жизни наследодателя.
-
Определить нотариальное бюро по месту последней постоянной прописки умершего (если его нельзя установить, определяют место нахождения крупной недвижимости или самого дорогостоящего имущества) или по указанию в завещании (если завещание было составлено).
Подготовить необходимые документы.
-
Обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела с перечнем бумаг.
-
Если завещания нет, нужно произвести оценку собственности в наследственной массе для расчета суммы налога (госпошлины). Подробнее о налоге на наследство мы рассказывали тут.
-
Составить бумагу о желании принять причитающееся имущество и написать заявление на получение документа, подтверждающего право на наследство.
-
Получить указанный документ и зарегистрировать право на собственность, если этого требуют положения закона (для недвижимости, некоторых транспортных средств).
Способы принятия наследства
Гражданский кодекс выделяет два вида принятия наследства:
- юридический;
- фактический.
Для первого наследнику (по завещанию или по закону) необходимо составить в нотариальной конторе заявление о согласии получить долю в имуществе покойного. Оно подается тому нотариусу, который ведет наследственное дело. Обычно им становится специалист, определяемый по последней прописке умершего лица.
Далее наследник должен оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство и получить его у нотариуса. Если оно выдается на квартиру, дом и землю или доли в них, то после выдачи свидетельство должно пройти процедуру регистрации в Росреестре, а если на автомобиль – в ГИБДД.
Бесплатная консультация юриста
Не нашли ответа на свой вопрос? Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ по любым правовым вопросам! Вы можете воспользоваться следующими способами:
- Позвонить на горячую линию:
- Москва и область: 8-499-350-55-06 доб. 116;
- Санкт-Петербург и область: 8-812-309-06-71 доб. 671;
- Россия: 8-800-555-67-55 доб. 656.
- Задать вопрос онлайн в форме под статьей;
- Написать в онлайн-чат юристу (в правом нижнем углу браузера).
Для оказания консультативной помощи нам понадобятся ваши контактные данные: имя, город местонахождения, телефон.
Второй способ подразумевает принятие наследником мер по охране собственности и исполнению обязанностей умершего лица:
- содержание имущества, его улучшение – ремонт, благоустройство;
- оплата долгов покойного (об ответственности наследников по долгам наследодателя читайте здесь);
- защита от третьих лиц и т.п.
Несмотря на равнозначность способов принятия наследства, гражданин, принявший собственность фактически, но не получивший документов на нее, не может отторгать или иначе распоряжаться наследством. Для продажи, обмена или сдачи в аренду ему нужно будет осуществить и юридическое принятие – обратиться в нотариальное бюро за получением свидетельства.
Стоит учесть, что при обращении за свидетельством позднее 6 месяцев с даты смерти наследодателя, осуществивший фактическое принятие и заботящийся о полученной собственности наследник будет обязан доказать такую заботу в суде и, таким образом, восстановить пропущенный срок. В противном случае он не сможет стать полноправным хозяином нового имущества.
О том, что делать, если пропущен срок вступления в наследство мы рассказывали в отдельной статье.
Общий пакет документов
Для получения наследства нотариусу нужно предоставить пакет документов:
- документ о смерти наследодателя (свидетельство);
- данные о его прописке;
- сведения о находящемся у него в собственности имуществе;
- основания для получения наследства – бумаги, подтверждающие родство или завещание, заявления других отказавшихся наследников и т.д.;
- документы наследника (паспорт, сведения о прописке, если изменялась фамилия – о перемене фамилии и т.д.);
- заявление о желании принять наследство (составляется у нотариуса);
- заявление о выдаче свидетельства о праве на имущество (может получаться наследниками отдельно или быть выдано одно на нескольких или всех наследников сразу);
- квитанция об оплате госпошлины за выдачу;
- бумаги, подтверждающие наличие льгот по уплате госпошлины.
[rek3]
К льготникам относятся:
-
инвалиды;
-
иждивенцы покойного;
-
несовершеннолетние;
-
недееспособные;
-
герои Труда и кавалеры ордена Славы;
-
лица, жившие с покойным до смерти в течение последнего года и получающие права на это жилье или его часть (долю).
При отсутствии льгот, наследники платят 0,3% от стоимости переходящей им собственности (если они являются близкой родней покойного), и 0,6% — если относятся к иным категориям родни или третьим лицам. О том, сколько стоит оформить наследство мы подробно писали в этой статье.
Если вместо наследника действует его представитель законный (родитель, опекун) или представитель по доверенности, то он должен предоставить документальное подтверждение своих полномочий (свидетельство о рождении, об усыновлении или доверенность на свое имя на осуществление указанных действий).
Надо учесть, что в различных обстоятельствах требуются и другие бумаги.
Об особенностях наследования по праву представления мы рассказывали здесь.
О том, можно ли оспорить завещание после смерти завещателя читайте тут.
Информацию о плюсах и минусах завещания на квартиру можно найти в данном материале.
Документы для оформления наследства у нотариуса
Для обретения права на отдельные виды имущества к стандартному пакету прилагаются дополнительные документы. Остановимся на них подробнее.
Квартиры, дома
Получая квартиру или дом, наследник прилагает:
- заключение эксперта-оценщика на недвижимость (выдается аккредитованным экспертом по результатам проведенных им вычислений и анализа рынка);
- техпаспорт;
- бумаги, подтверждающие право владения покойного на данные объекты;
- выписка из домовой книги и копия этой книги (для дома – обязательно).
Если наследополучатель проживал совместно с умершим, то нужно взять справку из ЖЭУ об этом.
[rek4]
Земельного участка
Для оформления участка дополнительно потребуются:
- план земельного участка (кадастровый);
- если на землях СНТ – членскую книжку умершего;
- если на земле дом – то техпаспорт на жилье;
- бумаги, подтверждающие право владения покойного на данные объекты;
- оценка имущества (на каждый объект отдельно).
Движимого имущества
Гражданин, наследующий транспорт (автомобиль, мотоцикл и проч.) должен предоставить нотариусу:
техпаспорт;
- свидетельство о госрегистрации;
- заключение эксперта-оценщика о цене имущества. Об оценке автомобиля для нотариуса по наследству у нас есть отдельная статья.
Вкладов
Для перехода во владение наследника денежных средств со вклада покойного нужно принести нотариусу также:
- договор на открытие счета, вклада;
- сберкнижку – если деньги на ней.
Ценных бумаг
Чтобы стать хозяином акций и прочих ценных бумаг:
- выписку (по счету ДЕПО);
- бумагу о стоимости акций (на день гибели наследодателя).
Если неизвестно были ли акции у покойного, то можно попросить нотариуса сделать запрос в ЕГРЮЛ.
Что делать, если отсутствует какой-либо документ?
[rek5]
Хорошо, когда все необходимые документы есть на руках. Однако достаточно часто приходится долго и сложно получать:
-
Свидетельство о смерти наследодателя. Например, когда претенденты на наследство не могут договориться, один из них может отказываться предоставить другому данный документ. Исправить ситуацию можно путем обращения в суд за установлением факта смерти лица. Затребовать подтверждение документа в отдельных случаях может и сам нотариус.
-
Свидетельство о браке. Если оно повреждено или потеряно, то его стоит восстановить. Для восстановления требуется обратиться в ЗАГС с паспортом.
-
Свидетельство о рождении – также восстанавливают в ЗАГСе. Если в органе не осталось записей, то можно подтвердить записями в паспорте родителей или установить факт родства через суд.
-
Паспорт наследника. Получить новый паспорт можно в отделе МВД по месту регистрации.
-
Документы на имущество. Если документы пришли в негодность или утрачены, то их тоже надо заменить. Сейчас свидетельство о праве уже не выдается, только выписка из Росреестра о праве. Получить ее можно через обращение в МФЦ. Она подтвердит права умершего собственника.
Данные бумаги обязательно нужно восстановить, чтобы оформить наследство. Главное – уложиться в срок.
Все подробности о договоре дарения автомобиля между близкими родственниками вместе с образцом документа — в этой публикации.
О том, можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка узнаете тут: https://avn-gr.ru/darstvennaya-na-nesovershennoletnego-rebenka/
Сроки для подачи заявления
Подать заявление о принятии наследства можно в срок до полугода со дня смерти гражданина-наследодателя. За это время нотариус определяет подлинность и правомочность документов наследственного дела и выделяет доли наследникам в соответствии с волей лица (по завещанию) или велением закона (равные части всем, призванным наследовать и не отказавшимся от наследства).
Если срок пропущен, то обратиться за принятием наследства можно только через суд. При этом, судья восстановит срок, если убедится, что наследник:
- не знал о смерти лица и его призванию к наследованию;
- не мог подать нужного заявления (по состоянию здоровья или в силу иных важных причин).
При этом свидетельства о праве прочих собственников подлежат замене, так как наследственная масса будет перераспределена в соответствии с новыми обстоятельствами и числом наследников.
Заключение
Таким образом, подойти к сбору документов нужно скрупулезно и ответственно. Иногда для получения бумаг потребуется денежное вложение, например, заказать оценку недвижимости у эксперта или заменить устаревший кадастровый паспорт на квартиру. А если один из нужных документов утрачен, то его придется восстанавливать.
Также заложите в бюджет расходы на нотариальное оформление документов. И не забывайте о сроках, когда следует успеть вступить в наследство. Правильная подготовка документов поможет избежать претензий со стороны прочих претендентов и других лиц.
Отправляя сообщение, Вы разрешаете сбор и обработку персональных данных.
Пользовательское соглашение.